 При поиске жилья возникает вопрос, какой район выбрать. Одним хочется, чтобы рядом были детские сады, школы, поликлиники и парки. Другим важно, чтобы они могли быстро добираться до работы на общественном транспорте или своём автомобиле. 

В статье составили рейтинг лучших районов Москвы для жизни, проанализировали их инфраструктуру, транспортную доступность и цены на недвижимость.

Лучшие места для покупки жилья в Москве

 Минстрой России ежегодно составляет рейтинг лучших городов для жизни. За основу берётся [индекс качества городской среды](https://xn----dtbcccdtsypabxk.xn--p1ai/#/) — он помогает оценить как физическое состояние каждого населённого пункта, так и уровень жизни людей. Всего учитывается 36 параметров, а максимальное количество баллов — 360. Чем экологичнее, безопаснее и современнее местность, тем выше позиция в списке.

На основе последнего рейтинга мы решили составить подробный гайд для читателей М2 Медиа. Вы узнаете, какие пять городов стали лидерами в 2022 году, и во сколько обойдётся покупка недвижимости в них.


 Большой гайд по выбору места для переезда


###  Первое место — Москва, 299 баллов
Столица традиционно занимает первое место — ещё с 2018 года. Тогда она набрала 276 баллов, и с тех пор рейтинг только растёт. Это неудивительно: каждый год Москву озеленяют и переводят на общественный электротранспорт. К тому же в городе регулярно восстанавливают природные зоны, внедряют IT-технологии, ремонтируют дороги и строят новые станции метро.

**Какие плюсы у жизни в городе?** Одно из главных преимуществ — высокая средняя зарплата. По [данным Мосстата](https://77.rosstat.gov.ru/folder/70759/document/202136), в январе — апреле 2023 года она составила 123 000 рублей. В Москве больше возможностей для карьерного роста и образования — именно здесь сосредоточены главные офисы крупных компаний и топовые университеты.

В столице также много развлечений: рестораны и кафе, салоны красоты и тренажёрные залы, — причём на любой бюджет. Много достопримечательностей, памятников архитектуры и музеев. А добраться до любой точки города можно разными способами: хоть на метро или электричке, хоть на такси или каршеринге, хоть на велосипеде по выделенным дорожкам. 

**Какой район выбрать для покупки квартиры?** В столице 125 районов и пара десятков поселений в Новой Москве. Нельзя однозначно сказать, какое место лучше. По данным [исследования ИРН](https://www.irn.ru/news/142899.html), люди выбирают для покупки квартиры Юго-Западный, Западный и Северо-Западный административные округа. Но решение будет зависеть от бюджета и личных предпочтений. 

Если хотите жить в центре города и готовы к высоким ценам на жильё, вам подойдут Арбат, Тверской район, Замоскворечье или Хамовники — это Центральный административный округ. А более бюджетные варианты найдёте в плотно заселённых Юго-Восточном, Восточном и Южном административных округах — Кузьминки, Текстильщики, Выхино, — а также в Новой Москве. 

**Сколько в среднем стоит недвижимость?** По данным портала RealtyMag.ru, средние цены на вторичное жильё и новостройки в октябре 2023 года следующие.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/302d92335c4c8ac010051b0865f1806a.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

➡️[ Найти подходящий вариант квартиры в Москве на сайте М2](https://m2.ru/moskva/nedvizhimost/kupit-kvartiru/)


### Второе место — Санкт-Петербург, 264 балла

По сравнению с 2021 годом индекс города вырос на 8 баллов. Большую роль в этом сыграл региональный проект «Формирование комфортной городской среды». Благодаря ему в Санкт-Петербурге уже появилось более 154 объектов: места для активного отдыха и прогулок, зелёные зоны, оборудованные площадки для занятий спортом и для дрессировки собак.

**Какие плюсы у жизни в городе?** Санкт-Петербург — один из самых красивых, романтичных и культурных городов России. Прогуляться по паркам и Невскому проспекту, сходить в Эрмитаж, посидеть на берегу Финского залива, посмотреть на разводные мосты — вот лишь небольшой список того, чем можно заняться в культурной столице.

Зарплаты относительно высокие: [по данным Петростата](https://78.rosstat.gov.ru/folder/27950), за июнь 2023 года средний петербуржец получил 101 155 рублей. В городе развитый транспорт: можете передвигаться на метро, автобусе, троллейбусе, трамвае, маршрутках, такси или велосипеде. При этом здесь спокойнее, чем в Москве. Да, на Невском проспекте много туристов, но стоит отойти от центра, как суета утихает.

**Какой район выбрать для покупки квартиры?** В Санкт-Петербурге 18 районов, и каждый имеет свои особенности. Если хотите жить близко к достопримечательностям и не боитесь высоких цен, выбирайте Петроградскую сторону и Василеостровский район. В Центральном и Адмиралтейском районах тоже много культурных объектов, но нет новостроек — в основном старый жилой фонд и коммуналки, стоимость которых тоже большая.
Если важнее тишина, рассмотрите более отдалённые от центра Невский и Московский районы, а также «спальники» — например, Приморский и Выборгский районы.

**Сколько в среднем стоит недвижимость?** Данные по вторичному жилью и новостройкам в октябре 2023 года такие.

<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/52f0945d6d66aab8de5625a474c1edec.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

➡️ [Найти подходящий вариант квартиры в Санкт-Петербурге на сайте М2](https://m2.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost/kupit-kvartiru/)


### Третье место — Казань, 216 баллов

Казань третий раз подряд входит в тройку лучших городов-миллионников России и уступает только столицам. В 2021 году город набрал 210 баллов, а сейчас рейтинг немного подрос. В Республике Татарстан активно воплощают в жизнь программы по улучшению качества городских территорий: сокращают аварийный жилой фонд, строят качественные дома, проводят транспортную реформу.

**Какие плюсы у жизни в городе?** Казань — город с богатой историей и красивой архитектурой, который соединил в себе две культуры: русскую и татарскую. Здесь прекрасно сочетаются тысячелетняя история и современность. Город очень яркий: летом много цветов и зелени. Власти регулярно обустраивают парки, набережные, приводят в порядок остановки общественного транспорта. А ещё Казань — один из самых спортивных городов России: не зря же здесь в разные годы проводились Универсиада и Чемпионат мира по футболу.

**Какой район выбрать для покупки квартиры? **В Казани 7 районов. Самый престижный — центральный Вахитовский, в нём сосредоточена большая часть деловой и культурной жизни. Другой вариант — молодой Ново-Савиновский район. Хоть он и находится подальше от центра, всё равно нет недостатка в инфраструктуре. А те, кто хочет сэкономить на покупке квартиры, могут присмотреться к Московскому району. 

**Сколько в среднем стоит недвижимость?** Вот данные по вторичному жилью и новостройкам за октябрь 2023 года.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/5dc62e0ca0917df26b90ce2637cbf4c3.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

➡️ [Найти подходящий вариант квартиры в Казани на сайте М2](https://m2.ru/kazan/nedvizhimost/kupit-kvartiru/)


### Четвёртое место — Нижний Новгород, 214 баллов

В 2021 году город получил 209 баллов, но с тех пор в Нижнем Новгороде заработало сразу несколько федеральных программ по благоустройству. Благодаря им муниципалитет сделал более яркое и экономичное городское освещение, а ещё обновил 31 общественное пространство: дворы, скверы, детские площадки, улицы.

**Какие плюсы у жизни в городе?** Нижний Новгород находится в живописном месте слияния Оки и Волги, он считается настоящей столицей закатов. А ещё сохранилось огромное число культурных и религиозных памятников и сооружений: кремль, древние храмы, деревянные резные и каменные дома. Город чистый и уютный, поэтому ходить пешком здесь тоже комфортно.

Кстати, в 2023 году Нижний Новгород [занял 41 место в рейтинге Numbeo](https://www.numbeo.com/quality-of-life/region_rankings.jsp?title=2023-mid&region=150&displayColumn=-1) по качеству жизни европейских городов. Он обогнал как Москву и Санкт-Петербург, так и Лондон, Париж и Рим.

**Какой район выбрать для покупки квартиры?** В Нижнем Новгороде исторически сформировалось 8 районов. Река Ока делит город на две части, которые отличаются условиями жизни. Нагорная часть — историческая территория с более богатой социальной жизнью. Для покупки квартиры подойдут элитный Нижегородский или более простой Приокский район. Заречная часть — более спокойная: преобладают спальные и промышленные районы вроде Автозаводского и Сормовского. Квартиры недорогие, но дорога до исторического и делового центра займёт немного больше времени. 

**Сколько в среднем стоит недвижимость?** Цены на вторичное жильё и новостройки в октябре 2023 года следующие.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/9bae134bdfdd7acbd882bb566b6157e6.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

[➡️ Найти подходящий вариант квартиры в Нижнем Новгороде на сайте М2](https://nn.m2.ru/nedvizhimost/kupit-kvartiru/)


### Пятое место — Ростов-на-Дону, 212 баллов

Город занимает пятую строчку в рейтинге и постоянно развивается: в 2021 он набрал 208 баллов. За год благоустроили несколько крупных скверов и парков, обновили фонтаны и открыли новую площадку для дрессировки и выгула собак. А ещё отремонтировали 113 800 квадратных метров дорог.

**Какие плюсы у жизни в городе? **Самый большой плюс Ростова-на-Дону — расположение. Город находится недалеко от побережий Азовского и Чёрного морей, бонусом — южный климат. В центральной части много кафе, театров, музеев и других мест для досуга. Образование здесь считается одним из лучших в стране. Стоимость квартир самая низкая по сравнению с другими городами этого топа. А ещё есть большой порт — как следствие, в Ростове-на-Дону развитая торговля.

**Какой район выбрать для покупки квартиры? **Ростов-на-Дону поделён на 8 районов, в каждом из которых есть свои особенности. В центре сосредоточена вся культурно-деловая жизнь, достопримечательности и набережная Дона. Если вам важны эти факторы, обратите внимание на Ленинский и Кировский районы. А для проживания с детьми лучше подойдут тихие варианты с хорошо развитой социальной инфраструктурой и благоустроенными местами для отдыха — к таким относятся Ворошиловский и Советский.

**Сколько в среднем стоит недвижимость?** Данные по вторичному жилью и новостройкам за октябрь 2023 года.
<Image
  src="https://cdn.m2.ru/assets/file-upload-server/540948ad2020f9d6893f200150fddc05.jpeg"
  imageSource=""
  hideImageSource={false}
  fullWidth={false}
>
</Image>

➡️ [Найти подходящий вариант квартиры в Ростове-на-Дону на сайте М2](https://m2.ru/rostov-na-donu/nedvizhimost/kupit-kvartiru/)


### Главное: какой город выбрать для переезда


> **Москва.** Высокий уровень жизни, большие зарплаты и возможности для карьерного роста, развитая инфраструктура и транспортная сеть. Недвижимость от 9,3 млн до 25 млн рублей.


> **Санкт-Петербург.** Большое количество мест для прогулок и другого досуга, высокие зарплаты, спокойная атмосфера. Недвижимость от 7,4 млн до 21,1 млн рублей.



> **Казань.** Очень колоритный и зелёный город, развитая спортивная инфраструктура. Недвижимость от 5,9 млн до 22,8 млн рублей



> **Нижний Новгород.** Богатая история, много памятников архитектуры, на улицах чисто и зелено. Недвижимость от 4,3 млн до 13,2 млн рублей.



> **Ростов-на-Дону.** Удобное расположение, южный климат, качественное образование, разнообразные места для досуга. Недвижимость от 4,2 млн до 7,6 млн рублей.


### Список использованных источников

1. [603 города в России признаны благоприятными для проживания по итогам 2022 года](https://minstroyrf.gov.ru/press/603-goroda-v-rossii-priznany-blagopriyatnymi-dlya-prozhivaniya-po-itogam-2022-goda/) // Минстрой России 

2. Среднемесячная начисленная заработная плата и среднесписочная численность работников организаций Москвы в январе 2023 года // 
Управление Федеральной службы государственной статистики по г. Москве и Московской области

3. Средняя заработная плата одного работника в Санкт-Петербурге, начисленная за июнь 2023 года // Управление Федеральной службы
государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской
области

4. Уровень жизни населения в Республике Татарстан в январе-мае 2023 года // Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики
по Республике Татарстан

5. Europe: Quality of Life Index by City 2023 Mid-Year // Numbeo

6. Цены на квартиры, октябрь 2023: вторичное жильё и новостройки // RealtyMag.ru






